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申请公积金贷款需要什么条件
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-11 11:49:35
因为公积金贷款买房的利率较低,所以目前很多购房者基本会选择公积金贷款,但并不是随便就能贷的,还是需要一些感性条件。下面我们就来为大家盘点一下申请公积金贷款需要什么

  因为公积金贷款买房的利率较低,所以目前很多购房者基本会选择公积金贷款,但并不是随便就能贷的,还是需要一些感性条件。下面我们就来为大家盘点一下申请公积金贷款需要什么条件的相关信息。

申请公积金贷款需要什么条件?

1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

3、未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;

5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

6、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

另外,公积金贷款还有以下限制:

1、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

关于公积金贷款条件及限制就是以上为大家讲的这些了,望各位购房者能注意一下,在办理过程中会少走一些弯路,建议大家提前对这些事情了解清楚。

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