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买二手房办理住房公积金贷款需要哪些手续
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-11 16:13:44
现在的房价越涨越高,其实二手房也是一种不错的选择,而且同样也可以申请公积金贷款,下面我们就给大家讲讲关于二手房办理公积金贷款的手续吧! 买二手房办理住房公积金贷款需

  现在的房价越涨越高,其实二手房也是一种不错的选择,而且同样也可以申请公积金贷款,下面我们就给大家讲讲关于二手房办理公积金贷款的手续吧!

买二手房办理住房公积金贷款需要哪些手续?

1、签订《付款约定书》

房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、委托评估

借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。

3、房屋转让

房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请

借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5、贷款审批

住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

6、签订借款合同

签订借款合同,并办理保险、公证手续。

7、办理房屋抵押登记

借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。

9、还款

借款人按照借款合同约定按月还本付息。

10、合同终止

借款人还清贷款本息后,借款合同终止,受托银行出具贷款结清证明,贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》,并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

关于买二手房住房公积金贷款的手续就为大家讲到这里了,与此同时希望大家能多注意一些,总的来说,公积金贷款有利有弊,如何选择全看自己的衡量。想要了解更多住房公积金贷款的资讯,请继续关注我们。

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