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目前住房公积金贷款利率是多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-13 10:12:43
对于现在的年轻人来说,有房、有车、有存款是他们奋斗的目标,当然,买房需要一笔巨额资金,如果无法全款支付的话,住房公积金贷款还是能帮助到大家的。那目前住房公积金贷款

  对于现在的年轻人来说,有房、有车、有存款是他们奋斗的目标,当然,买房需要一笔巨额资金,如果无法全款支付的话,住房公积金贷款还是能帮助到大家的。那目前住房公积金贷款利率是多少呢?接下来的文章就由微贷圈给大家详细说明。

目前住房公积金贷款利率是多少?

目前,我国对于住房公积金贷款的利率规定:5年以上的年利率为3.25%;5年以下的年利率为2.75%;

在了解住房公积金贷款的利率之后,我们可以通过计算方式,算出我们可以贷出的额度,在计算公积金贷款额度的时候,需要根据以下4个条件来确定:

1、还款能力

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数的40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、房屋价格

贷款额度=房屋价格×贷款比例

通常情况下,如果购买超过90平米的房屋,公积金贷款额度不能超过所购房款的70%;90平米以下的,不能超过所购房款的80%。

3、配偶额度

计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

4、最高限额

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

关于住房公积金贷款利率的问题就是上面这些内容了,针对具体申请贷款的执行利率、贷款额度、贷款条件、贷款期限以及还款方式等信息,需要你申请贷款后,经办行再具体审核你的综合信息,贷款审核通过后才能确定。

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