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公积金贷款买房要准备什么资料
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-15 14:23:00
现在很多人买房会选择按揭贷款,因为是初次申请贷款,办理起来可能比较吃力,而且也容易手忙脚乱,为了大家能更顺利一些,我们需要提前了解贷款需要提供的资料。那么,公积金

  现在很多人买房会选择按揭贷款,因为是初次申请贷款,办理起来可能比较吃力,而且也容易手忙脚乱,为了大家能更顺利一些,我们需要提前了解贷款需要提供的资料。那么,公积金贷款买房要准备什么资料?接下来微贷圈就为大家介绍一下。

一、商品房公积金贷款需提供的材料:

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; 

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议; 

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; 

(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据; 

(6)有效的担保证明; 

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 

二、二手房公积金贷款应提供的材料:

二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

带齐以下所述的材料后,借款人就可以去银行申请贷款了,具体流程如下:

一、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

二、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

三、办理担保手续:申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式。

四、签订借款合同

其实,公积金贷款需要的材料差不多就是上面这些了,流程也就以上四个步骤,当然各地的具体政策不同,所以建议大家有不懂的地方可以及时去各地公积金管理中心进行咨询。

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