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公积金贷款买房有什么好处
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-15 15:34:56
贷款买房是现在很普遍的购房方式,很多人也许一生只购买一次,所以办理贷款的时候难免对相关内容不太了解,今天我们就来讲一讲公积金贷款,看看公积金贷款买房有什么好处,有

  贷款买房是现在很普遍的购房方式,很多人也许一生只购买一次,所以办理贷款的时候难免对相关内容不太了解,今天我们就来讲一讲公积金贷款,看看公积金贷款买房有什么好处,有需要购房的朋友,请跟随我们一起来看看吧。

公积金贷款买房有什么好处?

1、贷款利率低

在多种贷款方式中,公积金贷款是利率比较低的一种贷款方式了,利率低意味着支付的总利息低,总的购房成本就要低,这是公积金贷款最大的优势。去年,受央行降息降准影响,5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。

2、可提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。即可办理提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

3、贷款期限长

贷款期限越长,月供越少,压力越小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年,而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大;公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来,月供应压力较小。

4、额度高,首付小

购房者都知道,在总房款一定的情况下,贷款额度越大,首付款越少,压力越小;如今,商业贷款只能借到限额的70%,买家承受首付的压力。另一方面,公积金贷款可以贷出9.5%,而买家承担的首付压力较小。

温馨提示:尽管公积金贷款买房的好处这么多,但还是建议大家根据自己的实际情况进行选择贷款方式,避免后期因还款压力大而出现逾期的情况。

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