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住房公积金贷款买房首付付多少钱
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-18 10:15:34
贷款买房为很多普通上班族减轻了很大的经济压力,只要准备好首付款,给清首付便可以向银行申请贷款了。根据我们的了解,贷款买房选择住房公积金贷款的人数较多,那么,住房公

  贷款买房为很多普通上班族减轻了很大的经济压力,只要准备好首付款,给清首付便可以向银行申请贷款了。根据我们的了解,贷款买房选择住房公积金贷款的人数较多,那么,住房公积金贷款买房首付多少钱呢?下面我们就来带着大家具体了解一下这方面的知识,想要了解的朋友们快来看看吧!

住房公积金贷款买房首付付多少钱?

房子的首付比例并不是一成不变的,而且不同地区、不同的贷款方式,首付比例均有不同。严格来说,住房公积金贷款买房首付一般如下:

1、第一套住房贷款首付比例不低于20%,贷款金额不高于购房总价80%。

2、第二套住房贷款个人贷款仅限于购买普通住房改善住房条件。住房公积金贷款同期利率为首次贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首期付款比例不得低于60%,即贷款金额不得超过购房价格的40%。

3、第三套以上住房贷款借款人,申请人所购住房属于第三套以上,不得用于公积金贷款。

另外,购房者还可以根据以下计算方式算一算自己的首付:

一手房首付计算方式:

首付款=总房款—客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

二手房首付计算方式:

净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

以上就是住房公积金贷款买房首付的相关知识,希望能给大家带来一些帮助,对首付问题了解清楚后,可以衡量自己的经济能力,从而更好的选择贷款买房。

 

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