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住房公积金贷款能贷多少钱-怎样计算
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-18 11:17:16
众所周知,如果公司能给我们购买住房公积金的话,后期购房的时候申请贷款要比商业贷款优惠很多,并且还款方式也比较灵活。

  众所周知,如果公司能给我们购买住房公积金的话,后期购房的时候申请贷款要比商业贷款优惠很多,并且还款方式也比较灵活。但是,大家是否知道自己的住房公积金能贷多少钱呢?怎样计算呢?相信很多人对这方面的内容有所疑问吧,接下来请跟随微贷圈一起来看看。

住房公积金贷款

住房公积金贷款能贷多少钱?

目前,个人住房公积金最高可贷40万元,有补充公积金的可贷50万元;夫妻住房公积金最高可贷60万元,其中一方有补充公积金的可贷70万元。

另外,还有以下两种情况:

1、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月);

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25;

2、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

住房公积金贷款怎样计算?

1、按还贷能力计算

计算公式:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)

2、按配偶额度计算

计算公式:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

3、按房屋价格计算

计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

关于住房公积金贷款额度就是以上所述的这些内容了,具体要根据地方的政策进行调整,希望以上的解答能给大家提供一些帮助,如果还有疑问,请在线咨询我们。

 

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