相信很多已经买过房子的朋友，对商业贷款的基础常识都有所了解吧，商业贷款买房已经成为很多购房者贷款的主要方式。那么，办理个人商业贷款流程是什么呢？今天就随我们来看看吧。

办理个人商业贷款流程是什么？

1、提交贷款申请

当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

3、银行核实审批

贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续

银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

最后，再此建议大家，在申请商业贷款买房前，要注意个人征信，避免因征信报告有逾期而失去买房的资格，同时大家在成功获贷后，一定要准时还款，避免出现贷款逾期。以上就是我们的详细介绍，相信大家看完之后已经有了基本的了解，如果还有疑问，可以在线咨询，或者咨询银行客服，希望我们的介绍能给大家带来帮助。