在这高房价的年代,贷款买房已经成了大家的首选,提起贷款,由于公积金的诸多好处,所以备受广大购房者的青睐。然而,我们今天要给大家讲的就是公积金贷款买房能有什么好处,请大家跟随我们一起来看看吧。
公积金贷款买房能有什么好处?
1、贷款利率低
在贷款利率优惠的情况下,同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款不仅比商贷少还几万甚至几十万元的利息,而且公积金账户里的余额可以直接冲抵房款,给生活减少一部分压力。
2、支持提前还款
按照规定,从住房公积金贷款放款那天算起满1年,借款人即可申请提前还款,而且无论是部分提前还款还是全部提前还款,都只要归还贷款本息,不收取手续费或者违约金。
3、对借款人年龄和房龄要求宽松
用公积金贷款买房对借款人在年纪方面没有限制,对房龄的要求也较为宽松,只要房龄和贷款年限相加小于50年即可。
4、放款时间长
提到放款时间,公积金贷款存在的问题更持久、明显,早在商贷利率较低的时候,就被很多人诟病了。同样是申请公积金贷款,有的城市一个月内就能放款,有的要等上好几个月,买房的等待期被拉长,卖方回笼资金较慢,也难怪一些开发商和二手房卖家不太乐意接受公积金贷款。
温馨提醒:虽然公积金贷款买房好处多,但同时也会有一些弊端,建议大家在使用公积金贷款买房之前,最好先咨询下当地公积金管理中心,了解限制条件,再根据自己的实际情况决定是否使用公积金。
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