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商业贷款买房需要注意哪些事项
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-27 16:04:15
由于公积金贷款买房的审核比较慢,因此很多购房者会选择商业贷款,虽然门槛低,但要想成功获得贷款并非易事。那么,商业贷款买房需要注意哪些事项?对此,微贷圈已经给大家做

  由于公积金贷款买房的审核比较慢,因此很多购房者会选择商业贷款,虽然门槛低,但要想成功获得贷款并非易事。那么,商业贷款买房需要注意哪些事项?对此,微贷圈已经给大家做出了以下内容的介绍。

商业贷款买房需要注意哪些事项?

1、个人征信良好

个人征信良好是成功办理商业贷款的前提条件。一般来说,如果个人征信中有连续三次或累计六次以上的逾期记录,那么银行很可能直接拒贷,因此,在申请商业贷款之前,购房者最好提前查询个人征信状况,以作参考。

2、准备好相关资料

银行审批商业贷款很严格,需要借款人提供一系列的资料,比如身份证、户口本、收入证明等,其中需要注意的是,收入证明要高于所申请贷款月供的两倍。另外,借款人务必向银行提供真实完整的资料,一旦发现资料造假,那么将会直接拒贷。

3、选一个好贷款银行

在选择贷款银行时,房贷利率高低并非唯一标准,还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美,那么就放弃低房贷利率,选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧。

4、贷款年限要合理

众所周知,各大银行商业贷款最长可贷30年,如果借款人满足最长贷款年限的条件,那么就可以随意选择贷款年限,比如10年、20年等。对于贷款年限,建议借款人根据个人经济能力来选择,比如经济实力一般的购房者可选择较长的贷款年限,这样月供压力较小。

5、注意放贷时间

在房产交易过程中,如果因为购房者房贷审批太慢,导致逾期交付房款,那么购房者可就算违约了,是要承担相应责任的。因此在贷款买房时,一定要注意放贷时间。

6、注意经济实力

购房者在申请商业贷款时,并非越多越好,因为房贷越多,你每月的还贷压力就会越大,一旦你无法按时还贷,那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此在贷款买房时,一定要客观分析自己的经济实力,然后选择合适的房贷额度。

7、避免逾期还贷

如果借款人逾期还贷,不仅会产生信用污点,还会面临罚息,严重者将影响日后的贷款。因此,购房者要尽量避免逾期还贷。为了避免逾期还贷,购房者就需要选择合适的还款方式,比如等额本息。

温馨提示:与公积金贷款相比,本来商业贷款买房就需要付出更大的购房成本,如果不注意的话,无疑会让你花更多的冤枉钱。因此,我们在此提醒广大购房者,以上这些事项一定要多加注意了,希望购房者不要忽视。

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