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二手房公积金贷款所需材料有哪些
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-28 11:51:50
买房是一件大事,也需要一笔巨大的资金开支,对于购买二手房,很多人更倾向于公积金贷款。但是,大多数购房者对公积金贷款所需的材料不太了解,下面我们就给大家介绍下这方面

  买房是一件大事,也需要一笔巨大的资金开支,对于购买二手房,很多人更倾向于公积金贷款。但是,大多数购房者对公积金贷款所需的材料不太了解,下面我们就给大家介绍下这方面的信息,大家一起来看看吧。

二手房公积金贷款所需材料有哪些?

(1)公积金贷款的申请表;

(2)公积金的缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;

(3)你所购房屋的评估报告书;

(4)房屋买卖双方所签定的《存量房购房合同》;

(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件以及复印件);

(6)夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明(原件以及复印件,单身职工应该提供单身证明。)

二手房公积金贷款办理流程:

一、公积金中心咨询,领取申请表

由房屋房屋买卖的双方以及配偶(未婚或者离异应出具相应证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证的原件,以及户口薄、身份证和结婚证的原件,到市资金中心来进行预登记,领取公积金贷款的申请表。

二、借款人要向市资金中心提交以上所述的贷款资料。

三、积金中心受理审批:本市资金中心受理借款申请人的资料,审批确定贷款的额度以及年限。

四、交易过户:房屋买卖的双方到房产局及土地局办理两证交易过户的手续。

五、签订合同:借款人持已经办理交易过户的两证以及契税完税发票(原件以及复印件)到市资金中心,由市资金中心来出具贷款承诺书到指定的银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款的文件,卖方在贷款银行要开立存款专户。

六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

八、按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。

九、结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

十、注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

温馨提示:公积金贷款确实很划算,可以为我们节省很多利息,但也是有限制的,建议借款人提前向公积金中心咨询清楚,避免在办理过程中遇到更多麻烦的事。

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