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自己如何申请住房公积金贷款
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-29 11:10:12
公积金贷款买房是现在很多人使用的手段,自己只需承担少数的首付就行,因此用公积金贷款可以省钱,是一种很好的购房福利。那么,自己如何申请住房公积金贷款呢?今天微贷圈整

  公积金贷款买房是现在很多人使用的手段,自己只需承担少数的首付就行,因此用公积金贷款可以省钱,是一种很好的购房福利。那么,自己如何申请住房公积金贷款呢?今天微贷圈整理了这方面的内容,供大家参考一下。

自己如何申请住房公积金贷款?

第一,满足住房公积金贷款的申请条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

第二,按下面的相关程序申请办理

1、受理

借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统,经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后,提交借款人及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明(抵押人已婚的,需提供结婚证;

如果户口簿上注明已婚、事实单身,需提供离婚证及单身声明;

如果抵押人单身的,提供单身声明;

房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求,按照房地产交易登记管理部门要求提供有关材料)、经房地产交易登记管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款收据原件等材料及复印件,审核后原件返还,复印件留存。办理抵押登记手续所需材料,按照房地产交易登记管理部门要求提供(必要时留存原件)。

2、审批

中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后,确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费(委托中心招标选定的代理公司代办抵押登记等手续的需交纳,下同)、预抵押登记费、抵押登记费、户籍图复制费、契税、房屋所有权证及他项权证工本费、印花税后,中心与借款人签订借款合同。

3、抵押登记

代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续,并将抵押返回材料转中心。

4、放款

中心收到抵押登记材料后,委托银行以转账方式将贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。

以上就是“自己如何申请住房公积金贷款”的介绍,希望给能大家带来帮助。最后提醒大家,未按时偿还贷款本息的,逾期部分按中国人民银行有关规定和借款合同约定执行罚息;逾期超过协作银行规定时限仍不能偿还贷款本息的,由协作银行依法处置其抵押、质押财产,或者向保证人追偿。所以无论是谁都要按时还款。

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