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公积金贷款额度怎么查询-需要什么条件
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-03 10:33:01
房价一直是越涨越高,如果不是富二代,想要全款买房实属不易,据我们从各地方的了解,几乎95%的人都会通过银行贷款来买房。

  房价一直是越涨越高,如果不是富二代,想要全款买房实属不易,据我们从各地方的了解,几乎95%的人都会通过银行贷款来买房。由于公积金贷款的利率较低,自然也备受大家的青睐,那么,公积金贷款额度怎么查询?需要什么条件?接下来请看微贷圈给大家做出的详细介绍。

公积金贷款额度怎么查询?

想要查询自己的公积金可以贷款多少额度,可以按以下四种方法来查看:

1、以账户余额来计算

舒蕾购买首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。贷款购买第二套住房的,购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。

2、以借款人来计算

计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

夫妻双方共同贷款的话,计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),而月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、以房屋价格来计算

商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80%;第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70%;同时,定向安置经济适用住房,应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

4、以最高限额来计算

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。

公积金贷款需要什么条件?

1、借款人均无尚未还清的公积金贷款、其他贷款;

2、借款人属合法缴存住房公积金的缴存人,且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

3、未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;

5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

6、借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

7、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

我们为大家整理了公积金贷款额度及条件的相关信息,以上只是给大家提供一些参考,主要还是大家前往公积金管理中心了解清楚,再计算一下自己的资金怎么使用,这样办理起来会更方便、更顺利一些。

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