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住房商业贷款审批要多长时间
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-06 10:05:04
商业贷款是许多人熟悉的一种贷款方式,但在申请的时候,很多人想要快速拿到贷款,就必须按流程进行办理。那么,住房商业贷款审批要多长时间?我们不妨一起来看看吧。 住房商业

  商业贷款是许多人熟悉的一种贷款方式,但在申请的时候,很多人想要快速拿到贷款,就必须按流程进行办理。那么,住房商业贷款审批要多长时间?我们不妨一起来看看吧。

住房商业贷款审批要多长时间?

商业贷款一般要审批一周左右的时间,时间不计周末,指的是七个工作日。要知道,审批的主要内容包括借款人身份证明、资产证明、收入证明、还款能力等,全部审批完大概会需要7天时间。

住房商业贷款流程如下:

1、递交贷款材料

一般来说,开放商会有一个或多个指定合作的贷款银行,您可以选择其中一家银行办理贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。

2、贷款资质审核

银行审核贷款人的贷款资质,包括个人信息的真实性、年龄、个人征信及收入情况等。下面的内容是审核的必备项目:

(1)年龄审核:贷款申请人的年龄要在18~65周岁范围内,不符合年龄范围的将不接受贷款申请;

(2)征信审核:个人征信记录中,逾期次数连三累六的(借款有连续三个月一分钱未还或借款有累计六次以上还款逾期),银行很有可能会拒贷;

(3)贷款房产审核:名下的房产的数量和购房贷款记录次数不符合限购限贷政策的,也将会被拒贷。

(4)收入审核:收入需要达到申请贷款月供的两倍,要求覆盖个人名下所有负债,包括车贷等。

银行一般会要求贷款申请人提供半年的银行流水明细,以证明自己的收入能力。银行接受到贷款申请人的材料后,会对贷款申请人进行审核,商业贷款一般情况下需要7-10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。

3、签订贷款合同

银行审批通过后,会与贷款申请人签订正式的贷款合同。实际操作中,贷款申请人提交材料时便会在贷款合同上签字,银行会在审核通过后在合同上盖章。

4、贷款发放

银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,贷款申请人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是,如果贷款申请人购买的期房,银行是在期房封顶后才会发放贷款。

温馨提示:在买房的过程中,用商业贷款也是比较简单的,借款人需要提前将贷款资料准备好,其他环节基本不需要自己操办,会有开发商或代办公司的代办人员帮您办理。

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