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商业贷款买房最多可以贷多少年
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-09 11:17:21
一些购房者在贷款买房的时候往往因为不满足公积金贷款的条件,从而只能选择商业贷款,但是有很多地方都不懂,比如最常见的一个问题就是,商业贷款买房最多可以贷多少年?关于

  一些购房者在贷款买房的时候往往因为不满足公积金贷款的条件,从而只能选择商业贷款,但是有很多地方都不懂,比如最常见的一个问题就是,商业贷款买房最多可以贷多少年?关于这个问题,我们一起来看看微贷圈给大家整理的所有资料。

商业贷款买房最多可以贷多少年?

对于这个问题不能一概而论,要根据借款人不同的收入和自身经济情况来决定。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。

商业贷款最多可贷30年,年限由很多因素构成,具体如下:

1、自身年龄

银行对于贷款人的年龄是有着严格限制的,年龄越大,能贷款的年限就越短。而贷款年限一般最多是30年。

2、房龄

房龄就是一个房子的年龄,房龄小的房子比房龄大的房子就相对新一些。一般而言,由于老房子建造时间久远,银行在贷款时可控的风险相对较大,因此在贷款审批时也会比较谨慎。

3、房屋属性

房子在属性分好几种,有私有住房、小产权房等,并不是所有房子都能贷款。房子的属性不同,会导致房子的产权年限也不同,从而影响贷款的年限。

一般而言,产权为70年的房子,剩余贷款年限会小于等于30年;产权40年或50年的房子,剩余贷款年限小于等于10年;私有产权转让房、拍卖房,贷款年限小于等于20年。(具体还需咨询相关银行)

4、经济实力

银行在发放贷款之前,一般会对个人的收入以及财产情况进行调查,根据你的还款能力发放贷款额度以及年限。商业贷款的话,如果你的还款能力强,资产相对较高,可能可以获得较大以及较长年限的贷款。所以大家在贷款买房子的时候,事先一定要算好贷款年限,在不影响自己和家人的正常生活情况下,看自己有没有能力在规定的时间里还完贷款。

温馨提示:借款人在贷款之前最好先咨询一下贷款行,加上注意一下自己的还贷压力,这样在办理贷款的时候会成功很多。

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