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公积金和商业贷款组合贷款怎么办理
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-09 16:12:18
对于组合贷款,可能有些朋友不是很了解,它是指借款人既能满足商业贷款的条件,也能满足公积金贷款的条件,这样才可以办理组合贷款。那么,公积金和商业贷款组合贷款怎么办理

  对于组合贷款,可能有些朋友不是很了解,它是指借款人既能满足商业贷款的条件,也能满足公积金贷款的条件,这样才可以办理组合贷款。那么,公积金和商业贷款组合贷款怎么办理呢?下面我们来为大家介绍一下这方面的内容。

公积金和商业贷款组合贷款怎么办理?

第一步:到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步:银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

第三步:到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步:到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。可用自有、共有或第三人房产进行抵押,还可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步:办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步:签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

第七步:银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

从上文可以看出,办理组合贷款的流程比较繁琐,而且并不是所有银行都提供这种业务,所以建议各位借款人提前对这方面的内容了解清楚。

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