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二手房公积金贷款流程需要多久
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-16 11:56:35
虽然现在购买新房的人群比较多,但也有很多人会选择二手房,全款购买二手房也需要一笔很大的费用,所以有些人会用公积金贷款购买二手房。为了帮助大家更清楚的了解二手房贷款

  虽然现在购买新房的人群比较多,但也有很多人会选择二手房,全款购买二手房也需要一笔很大的费用,所以有些人会用公积金贷款购买二手房。为了帮助大家更清楚的了解二手房贷款流程,下面就由微贷圈给大家讲清楚。

二手房公积金贷款流程需要多久?

一般15个工作日就能完成。借款人将申请资料向银行网点递交后,受理人员进行材料初步审核,5个工作日内可以作出受理决定,公积金中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定:

1)给予贷款的,由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;

2)不予贷款的,中心会明确告知职工不予贷款的原因。

二手房公积金贷款流程:

1、签订《付款约定书》,房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、委托评估,借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。

3、房屋转让,房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请,借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5、贷款审批,住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

6、签订借款合同,签订借款合同,并办理保险、公证手续。

7、办理房屋抵押登记,借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8、发放贷款,住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。

有关公积金贷款购买二手房的流程就给大家讲到这里了,如果有这意向的借款人,请在线与我们咨询。

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