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夫妻公积金贷款额度与什么有关
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-18 16:05:53
现在贷款买房可以通过公积金来进行,在公积金贷款利率低的同时,额度也有一定的限制,不一样的地区额度也有很大的差别。那么,夫妻俩一起申请贷款,公积金贷款额度与什么有关

  现在贷款买房可以通过公积金来进行,在公积金贷款利率低的同时,额度也有一定的限制,不一样的地区额度也有很大的差别。那么,夫妻俩一起申请贷款,公积金贷款额度与什么有关呢?接下来请看我们给大家整理的详细信息。

夫妻公积金贷款额度与什么有关?

第一,首付比例

各个地区对首付款的比例要求都不同,通常购买首套房的首付比例会在30%之间,而二套房通常都在40%以上。而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

第二,房屋面积

房屋面积的不同,需要支付的首付比例也就不同。所以,因为受到房屋面积的影响以及首付比例的影响。公积金贷款申请人能拿到的贷款额度也会受到影响。

第三,房屋评估

贷款额度是跟房屋评估价有关系,通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。

第四,账户余额

一般公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以,公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

第五,缴存时间

有些城市的住房公积金贷款额度是按照,贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此,缴存时间系数越大,公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。

用公积金进行贷款需要涉及的问题很多,所以想要申请公积金贷款买房的话一定要咨询银行的专业人员,同时,一定要根据自己的承受能力,选择适合自己的贷款方式才是最好的。

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