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怎样计算自己的公积金能贷款多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-19 11:04:54
众所周知,现在刚上班不久的年轻人,在需要买房的时候基本会考虑贷款的方式,而公积金贷款因利率低、还款方式灵活而受到大家的欢迎。

  众所周知,现在刚上班不久的年轻人,在需要买房的时候基本会考虑贷款的方式,而公积金贷款因利率低、还款方式灵活而受到大家的欢迎。那么,大家是否清楚怎样计算自己的公积金能贷款多少呢?想要了解这方面的知识,请跟随我们一起了解了解吧。

怎样计算自己的公积金能贷款多少?

1、按还款能力计算

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。 

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、按账户余额计算

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

例如:某市民缴存公积金已经1年多了,目前公积金账户余额为10000元,那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款,那么他能贷的最高额度为多少呢? 利用这种方式不难计算出,最高额度大概为10000×20=200000元。

3、按房屋价格计算

贷款额度=房屋价格×贷款比例。

其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。

4、按最高限额计算

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;

同时,使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

以上所述就是关于“怎样计算自己的公积金能贷款多少”的详细内容,希望能够帮助到每一个想要贷款的人。再次提醒:公积金贷款虽然还款压力较小,但也要按时偿还贷款,养成良好的还好习惯,不给自己的信用记录及相关的银行带去麻烦。

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