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什么情况下不能用住房公积金贷款
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-25 14:50:13
每个月缴纳公积金的朋友,主要是为了后期买房的时候方便,毕竟这是一个高房价的时代,如果用公积金贷款的话可以节省很大一笔利息。当然,为了确保使用的合理性,有些情况是无

  每个月缴纳公积金的朋友,主要是为了后期买房的时候方便,毕竟这是一个高房价的时代,如果用公积金贷款的话可以节省很大一笔利息。当然,为了确保使用的合理性,有些情况是无法使用公积金的,我们需要提前了解清楚,避免带来其它麻烦。那么,什么情况下不能用住房公积金贷款呢?下面我们一起了解下。

什么情况下不能用住房公积金贷款?

1、未按时缴纳公积金者

申请公积金贷款的硬性条件之一是:申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。补缴不算正常缴纳,而一旦换工作就存在断缴风险,买房前近半年有断缴的,2019公积金贷款买房的资格也就这么断送了。

2、有贷款未还清者

在买房提出申请公积金贷款之前,如果有还未还清的数额较大的贷款、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务,银行也会以此为理由而拒绝贷款给你。

3、违规提取公积金者

违法套现公积金的一旦被查出来将会被取消公积金贷款和公积金提取的资格,同样的,违规提取公积金也是不可取的行为。

4、个人征信差

贷款要看个人征信。个人信用报告2年内有6次及以上逾期记录,会被直接拒贷。在公积金管理中心或银行办过贷款,有未按时归还的不诚信记录者(不属个人原因的除外),也不能贷款。

5、房子性质不达标者

公积金设立的初衷为了满足刚需族的住房需求,如果你所购的房子不达标,那可就无法使用公积金贷款了。商业贷款可以用来买住宅、商住房。而公积金贷款只能买住宅,不能用来购买办公用房、商业用房、别墅、车库等。所以,要提前考虑清楚房屋的用途性质。

6、开发商不让用

开发商暗拒公积金贷款的情况一直有,或者要求使用公积金贷款多交首付。相较商贷,公积金回款时间慢,资金回收手续和过程繁多漫长,比较繁琐,放贷周期较长,在房源紧俏的情况下,开发商可能对贷款方式做强制要求。

综上所述,我们可以清楚的知道哪些情况不能使用住房公积金贷款,建议大家提前对这方面的内容了解清楚,此外,如果还有什么疑问,请在线咨询我们。

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