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银行房贷商业贷款一般多久可以下来
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-30 10:01:56
现在贷款买房的人越来越多,贷款申请也越来越困难了,大部分购房者在签订完贷款合同后,等了很久也不见放款,因此很多第一次接触贷款的朋友,想要了解银行房贷商业贷款一般多

  现在贷款买房的人越来越多,贷款申请也越来越困难了,大部分购房者在签订完贷款合同后,等了很久也不见放款,因此很多第一次接触贷款的朋友,想要了解银行房贷商业贷款一般多久可以下来?不要着急,下面就跟随我们一起来了解下吧。

银行房贷商业贷款一般多久可以下来?

就目前来讲,商业贷款办下来一般需要1-3个月。但是,每个人办理的时间略有差异,很多因素影响贷款进度,例如银行业务多、申请人资料不齐全等,具体要以实际办下来的时间为准。

具体所需时间如下:

1.提交贷款申请

无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3.银行核实审批

贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4.双方办理相关手续

银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5.银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

关于银行商业贷款放款时间,微贷圈就给大家讲到这里了,如果还有什么不明白的地方,请在线与我们联系。

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